DIREITO IMOBILIÁRIO
Eventualmente, todo cidadão, no decorrer da vida, irá se deparar com uma situação envolvendo um imóvel que lhe pertence, por isso o Direito Imobiliário possui uma gigantesca relevância para sociedade em geral, pois envolve o patrimônio das pessoas.
O fato de o seu imóvel estar irregular acaba trazendo alguns empecilhos para o cotidiano das pessoas, ou seja, se você precisar financiar, vender, alugar, construir, doar ou até mesmo precisar passar por uma partilha em um inventário ou divórcio, certamente terá dificuldade ou muitas vezes não sendo possível alcançar o objetivo final.
Ressaltamos que outro benefício de estar com o imóvel em dia é que obviamente ele será valorizado, e facilitará a oferta do imóvel para a venda ou como garantia de empréstimo, sendo que poderá ser aceita carta de crédito ou financiamento na hora da venda.
A nossa experiência no assunto nos mostra que a grande dificuldade das pessoas e também das empresas que lidam com imóveis, incluindo Incorporações Imobiliárias e Instituições de Condomínio, é a burocracia existente ao se dirigirem aos cartórios, prefeituras, e demais entidades ligadas a este serviço, os quais exigem a apresentação de uma lista de documentação necessária extremamente extensa e detalhada.
Devido ao pouco material divulgado sobre o tema, por ainda não ser um assunto alvo de estudos muito aprofundados; a conseqüente falta de conhecimento sobre este tópico tão corriqueiro e a falta de profissionais devidamente capacitados no assunto podem tornar o momento de resolver alguma pendência ligada ao seu bem um momento mais complicado e estressante do que deveria.
. Estamos inteiramente preparados para oferecer um serviço rápido e eficaz, em virtude da experiência e conhecimento sobre o assunto.
Trabalhamos com:
– Usucapião Extrajudicial/Judicial;
– Retificação de área;
– Retificação de registros;
– Incorporação Imobiliária;
– Instituição de Condomínio;
– Patrimônio de Afetação;
– Loteamentos;
– Desmembramentos;
– Unificação de áreas;
– Averbação de Construção/Demolição;
– Convenção de Condomínio;
– Atingimento Viário;
– Atribuição de Propriedade;
– Análise e elaboração de contratos de transmissão das unidades imobiliárias (lotes ou apartamentos);
– Assistência na elaboração de convenções, estatutos, e regimentos internos, seguindo os termos da lei aplicada ao tema;
– Ações Possessórias ;
– Propositura de ações de despejo, cobrança de aluguéis, consignação em pagamento, ações renovatórias ou revisionais;
– Elaboração do instrumento de transferência da propriedade ou de qualquer direito sobre imóveis, como o usufruto ou comodato;
– Assistência em escrituras, inclusive com retirada das certidões próprias;
– Conferência dos documentos técnicos (plantas aprovadas, NBR e ART’s);
– Ingresso e trâmite junto ao Ofício de Imóveis competente;
– Prestação de Serviços voltados aos Ofícios Imobiliários e Tabelionatos;
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